tag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post3671474877510837990..comments2024-02-08T18:25:11.685+01:00Comments on Právní poradna notáře: Darování podílu na nemovitosti manželceNotář v Prazehttp://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comBlogger259125tag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-81380475524030340422021-12-09T15:53:32.089+01:002021-12-09T15:53:32.089+01:00Děkuji za odpověď
Děkuji za odpověď<br />Petrahttps://www.blogger.com/profile/08880451725495774345noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-16424223197342271472021-12-08T09:33:12.293+01:002021-12-08T09:33:12.293+01:00Je třeba sepsat souhlasné prohlášení manželů o tom...Je třeba sepsat souhlasné prohlášení manželů o tom, že pozemky byly zakoupeny za trvání manželství z prostředků patřících do společného jmění manželů a proto zakoupené pozemky jsou majetkem v SJM. Na prohlášení si necháte úředně ověřit své podpisy a s návrhem na vklad předložíte katastrálnímu úřadu.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-79810519400985618152021-12-07T20:13:34.624+01:002021-12-07T20:13:34.624+01:00Dobrý den,jsme manželé 25 let.Letos jsem v dražbě ...Dobrý den,jsme manželé 25 let.Letos jsem v dražbě koupila nějaké pozemky.Protože jsme byli v časové tísni a manžel nestihl úředně ověřený podpis,dražby jsem se účastnila jen já a kupní smlouva byla na mé jméno a tím pádem i na katastru jsem zapsaná jako vlastník. Chtěla bych ,aby na katastru byl zapsán i manžel jako spolumajitel SJM.Můžete mi prosím poradit,jak mám postupovat?<br />Děkuji za odpověď.Petrahttps://www.blogger.com/profile/08880451725495774345noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-55729095415013813952021-12-06T11:19:24.020+01:002021-12-06T11:19:24.020+01:00Pokuste se přesvědčit rodiče manžela, aby Vám přev...Pokuste se přesvědčit rodiče manžela, aby Vám převedli darem alespoň symbolický podíl na předmětných pozemcích - například synovi 9/10 a Vám 1/10.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-16582944590225818992021-12-06T11:13:47.210+01:002021-12-06T11:13:47.210+01:00Postupuje se tak, že si manželskou smlouvou ve for...Postupuje se tak, že si manželskou smlouvou ve formě notářského zápisu rozšíříte společné jmění manželů o pozemek manžela. Pak bude mít stavba i pozemek stejného vlastníka a po dokončení stavby bude dům zapsán v katastru nemovitostí jako součást pozemku. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-8861195930976811422021-12-04T08:41:13.141+01:002021-12-04T08:41:13.141+01:00Dobrý den žijeme s manželem 27let, 20 let žijeme s...Dobrý den žijeme s manželem 27let, 20 let žijeme společně v RD, který jsme brali na hypotéku, ale společně s tchyni a tchanem. Po splacení byl dům SJM na tchyni a tchána. Teď se rozhodli že dům i pozemek na domě daruji mě i manželovi, ale zahradu a vše kolem domu jen manželovi. Ptám se, zda je to možné,myslím si tedy že vlastně já tudíž nemám přístup k domu, nebo jak to je když dům i zahradu obyvame již 20let, kdyby se něco stalo jak to bude při rozvodu dekujiAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/06095838854395113906noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-18424792330484680932021-12-04T08:32:16.132+01:002021-12-04T08:32:16.132+01:00Dobrý den,manžel dostal od rodičů darem pozemek, c...Dobrý den,manžel dostal od rodičů darem pozemek, chceme na něm stavět, mám větší hotovost, ale zbytek Budem brát hypotéku. Jak postupovat,aby to patřilo oběma, ne že manžel vlastní pozemek, dům se postaví a pak to bude patřit jen jemu, že je vlastníkem pozemku. Potřebuji to vědět dřív než se začne stavět. Děkuji Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06095838854395113906noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-84801051344927638522021-10-25T16:02:24.010+02:002021-10-25T16:02:24.010+02:00Manželka má ze zákona nárok pouze na polovinu vyna...Manželka má ze zákona nárok pouze na polovinu vynaložených nákladů ze SJM na zhodnocení Vašeho výlučného majetku. Bylo by tedy vhodné, abyste manželskou smlouvou rozšířili společné jmění manželů o předmětnou nemovitost.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-24251753900088961842021-10-24T16:39:10.670+02:002021-10-24T16:39:10.670+02:00Dobrý den.Před 30 lety jsem koupil starý RD.S přít...Dobrý den.Před 30 lety jsem koupil starý RD.S přítelkyní jsme jej rekonstruovali.Po 10 letech jsme se vzali a žijeme a rekonstrujeme dalších 20 let.Má,jako manželka,nyní nárok na polovinu??Děkuji.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08349574154777979655noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-66387420325802072722021-08-17T16:01:01.834+02:002021-08-17T16:01:01.834+02:00Jak píšete, vznikl Vám za trvání manželství závaze...Jak píšete, vznikl Vám za trvání manželství závazek k úhradě hypotéky - tedy závazek patřící do společného jmění manželů. Bylo by proto vhodné, aby i nemovitost, které se hypotéka týká, patřila do SJM. Řeší to manželská smlouva o rozšíření SJM. Při tarifní hodnotě 1.700.000 Kč Vás bude notářský zápis stát 5.950 Kč. K tomu je třeba připočítat související náklady (povinný zápis manželské smlouvy do evidence, vyřízení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí) a DPH 21%.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-84426129664900818062021-08-16T22:42:01.220+02:002021-08-16T22:42:01.220+02:00Dobrý den,
žádám Vás o radu. Přítelkyně si vzala h...Dobrý den,<br />žádám Vás o radu. Přítelkyně si vzala hypotéku a koupila byt. Poté jsme se vzali a s hypotékou přešli k jiné bance, kde jsme hypotéku nechali napsat na nás oba. Nyní bychom chtěli být vlastníci oba dva, nebo mít byt ve SJM.<br />Jaká je nejlevnější možnost tuto situaci vyřešit. Hodnota bytu je cca 1700000,-.<br />Děkuji za informace.- Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14936507156256501925noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-8376993515825672452021-08-10T14:35:04.002+02:002021-08-10T14:35:04.002+02:00Pokud každý z manželů vlastní podíl 1/2 domu, pak ...Pokud každý z manželů vlastní podíl 1/2 domu, pak stejně jako majetek ve společném jmění manželů si budete muset vypořádat i spoluvlastnictví domu. Před rozvodem by to šlo dohodou o uspořádání majetkových poměrů manželů pro případ rozvodu. Kdybyste to řešili až po rozvodu, pak smlouvou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Nebude-li možné se s manželem domluvit, můžete svůj podíl na nemovitosti prodat třetí osobě a nebo po rozvodu podat žalobu k soudu na zrušení spoluvlastnictví.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-35161964336798613082021-08-10T12:45:23.757+02:002021-08-10T12:45:23.757+02:00Dobrý den,
chci Vás požádat o radu. Manželovi byl ...Dobrý den,<br />chci Vás požádat o radu. Manželovi byl darovací smlouvou darován dům před uzavřením manželství-darovací smlouva s věcným břemenem. Daroval mi 1/2 domu darovací smlouvou. Hypotéka je na manžela, já jsem investovala peníze do vybavení domu, a další menší rekonstrukce. Budeme se rozvádět, s manželem v domě nechci zůstat. Mám nárok aby mě vyplatil? Popřípadě jak mám tuto situaci řešit? Předem děkuji za odpověďAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-18468127626540155282021-07-22T19:16:43.509+02:002021-07-22T19:16:43.509+02:00Když Vám manžel nemovitost daruje, pak budete výlu...Když Vám manžel nemovitost daruje, pak budete výlučným vlastníkem a nic na tom nezmění ani případný rozvod. Manžel by mohl dar odvolat pro nevděk obdarovaného nebo pro vlastní nouzi. Musel by ovšem Váš nevděk prokázat před soudem.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-57072459509958164362021-07-22T18:06:19.261+02:002021-07-22T18:06:19.261+02:00dobrý den, chci se zeptat. Manžel zdědil po sve ma...dobrý den, chci se zeptat. Manžel zdědil po sve matce dům, ale chce ho dát darem me. Tudíž budu jediný vlastník nemovitosti. Jak je to v případě rozvodu nebo když bude chtít dar vrátit. Děkuji Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/08452513971992484133noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-59256632779505412512021-07-22T18:04:23.962+02:002021-07-22T18:04:23.962+02:00dobrý den, manžel zdědil dum po své matce. Ale chc...dobrý den, manžel zdědil dum po své matce. Ale chce ho celý darovat me.Budu jediný vlastník nemovitosti na základě darovací smlouvy. Jak je to v případě rozvodu, nebo když by chtěl dar vrátit. DAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/08452513971992484133noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-9002052742384540062021-06-03T18:23:32.404+02:002021-06-03T18:23:32.404+02:00Nejlepší bude, když se s manželem domluvíte a sepí...Nejlepší bude, když se s manželem domluvíte a sepíšete si smlouvu o majetkovém uspořádání pro případ rozvodu. Tím můžete předejít spornému rozvodu, který může být nepříjemný, nákladný a časově náročný. Soud by samozřejmě přihlédl k tomu, že na jedné straně jste přispěla na zhodnocení výlučného majetku manžela ale zároveň dostala darem podíl jedna polovina tohoto majetku.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-54601731531401238252021-06-03T17:18:26.628+02:002021-06-03T17:18:26.628+02:00Děkuji za odpověď. Chápu tedy správně, že to, co j...Děkuji za odpověď. Chápu tedy správně, že to, co jsem na rekonstrukci poskytla je z manželovy strany bezdůvodné obohacení, na jehož kompenzaci mám nárok? Případně má nějaký vliv, že jsem poté polovinu nemovitosti dostala darem? Děkuji_Anna_https://www.blogger.com/profile/07124073804028760481noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-11779055178083343362021-05-12T15:03:12.705+02:002021-05-12T15:03:12.705+02:00V případě rozvodu se vypořádává společné jmění man...V případě rozvodu se vypořádává společné jmění manželů. Výlučný majetek předmětem vypořádání SJM není, nicméně pokud byste si to přáli, můžete manželskou smlouvou uspořádat majetkové poměry pro případ zániku manželství obecně - tedy i včetně výlučného majetku. Viz § 718 odst. (2) občanského zákoníku.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-61537565145174871502021-05-12T14:42:42.569+02:002021-05-12T14:42:42.569+02:00Dobrý den,
po svatbě jsme se manželem z mých výlu...Dobrý den,<br /><br />po svatbě jsme se manželem z mých výlučných prostředků rekonstruovali dům, který byl v jeho výlučném vlastnictví. Následně mi byla polovina domu darována do výlučného vlastnictví. Jak se budeme muset v případě rozvodu vypořádat - hlavně tedy ohledně mých výlučných prostředků použitých na rekonstrukci domu, který byl v té době jen manželův a nyní jsem polovičním spoluvlastníkem? Děkuji. _Anna_https://www.blogger.com/profile/07124073804028760481noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-75170169413545339822021-04-21T09:28:48.679+02:002021-04-21T09:28:48.679+02:00Tato situace se řeší manželskou smlouvou o rozšíře...Tato situace se řeší manželskou smlouvou o rozšíření společného jmění manželů. Zákon vyžaduje formu notářského zápisu.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-30153426324450529852021-04-21T00:32:36.473+02:002021-04-21T00:32:36.473+02:00Dobrý den, prosím Vás o radu. Manželka dostala dar...Dobrý den, prosím Vás o radu. Manželka dostala darem pozemek (v manželství) , na kterém budeme stavět dům. Hypotéka bude na oba. Jak převést pozemek na SJM ještě před kolaudací ? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15139191810162934667noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-20094056779365511602021-04-06T10:38:01.083+02:002021-04-06T10:38:01.083+02:00Pokud manželství směřuje k rozvodu, pak doporučuje...Pokud manželství směřuje k rozvodu, pak doporučujeme manželskou smlouvou vypořádat společné jmění manželů a do budoucna si stanovit režim oddělených jmění. Jde-li o majetek v hodnotě 2 mil. Kč, činí odměna notáře 6.400 Kč. K tomu jsou ještě drobné související poplatky notářské komoře za zápis do seznamu listin o manželském majetkovém režimu a DPH 21%. Převzetí hypotéky jedním z manželů je ovšem nutné projednat s bankou.K sepsání notářského zápisu je nutné předložit platný průkaz totožnosti, u cizinců pas.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-12960918181986561482021-04-04T22:26:57.134+02:002021-04-04T22:26:57.134+02:00Dobrý den, chtěla bych zeptat, poraďte prosím jak ...Dobrý den, chtěla bych zeptat, poraďte prosím jak to udělat.<br />V manželství pořídili hypotéku bytu SJM za 2000000 mil.Teď budeme jenom rozvádět.On nechá všechno mně a synů (13let).Jak to mam udělat aby on pak pri rozvodu on nerozmyslel a nepořádal půlku bytů.<br />Taky by chtěla zeptat jaki papíry udělat aby on podepsal že kdyby něco provedl aby žádní exekuce mně netýkalo se.<br />Já čerstvé dostala občanství ČR,ani pás ani občanský průkaz ještě nemám (bude až za 3 měsíce)a on má trvalý pobyt.<br />Poraďte prosím jaki papíry mám zařídit a kolik to bude mně stát.Děkuji<br />Milahttps://www.blogger.com/profile/18119467601873758534noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-57015403525869263422021-02-04T11:40:36.024+01:002021-02-04T11:40:36.024+01:00Rozšíření společného jmění manželů o výlučný majet...Rozšíření společného jmění manželů o výlučný majetek jednoho z manželů je změna manželského majetkového režimu a nikoliv darování do SJM. V případě rozvodu ovšem můžete požadovat, aby bylo kompenzováno to, oč se zvětšil společný majetek na úkor Vašeho majetku výlučného. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.com