tag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post2306404630635997885..comments2024-02-08T18:25:11.685+01:00Comments on Právní poradna notáře: Notář odpovídá na časté dotazyNotář v Prazehttp://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comBlogger122125tag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-64189895035581612542021-03-15T11:05:52.298+01:002021-03-15T11:05:52.298+01:00K provedení vkladu vlastnického práva do katastru ...K provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí je nutný buď stejnopis notářského zápisu nebo smlouva s úředně ověřenými podpisy. Neplatnost právního úkonu byste musela prokázat - t.j. buď prokázat, že byl otec pod nátlakem a nebo že byl tak nemocný či ovlivněný léky, že nemohl rozpoznat dopady právního jednání, které činí.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-79839048235119816252021-03-14T06:22:20.482+01:002021-03-14T06:22:20.482+01:00Dobrý den, nedávno jsem se náhodou dozvěděla, že m...Dobrý den, nedávno jsem se náhodou dozvěděla, že můj nemocný otec před rokem převedl být v osobním vlastnictví na vnuka, mého synovce. Maminka s tím nesouhlasila, ale nijak mu v tom nezabránila. Převod zajistila matka synovce, pracuje na katastru nemovitostí. Otec totiž sám nevychází. Jde tato situace ještě nějak zvrátit, nechci se s rodiči soudit, ale jinak nevím, jak postupovat. Děkuji, Romana D. <br /><br />Romanahttps://www.blogger.com/profile/05308570159717813844noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-56244911264021425532021-01-07T13:37:41.931+01:002021-01-07T13:37:41.931+01:00Děkuji za odpověď.Děkuji za odpověď.Rodina Haluzovichttps://www.blogger.com/profile/16500545609819121983noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-82559752608302180382021-01-06T15:57:14.934+01:002021-01-06T15:57:14.934+01:00Jednostranně odstoupit nelze. Můžete se pokusit ma...Jednostranně odstoupit nelze. Můžete se pokusit manželku přesvědčit a notářským zápisem smluvený manželský majetkový režim změnit.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-20583232519344935662021-01-06T11:30:02.155+01:002021-01-06T11:30:02.155+01:00Dobrý den přeji.
Je prosím možné vypovědět jednost...Dobrý den přeji.<br />Je prosím možné vypovědět jednostranně smlouvu o manželském majetkovém režimu?<br />S ženou jsme sepsali v dobré víře, nyní se pro mne stala nevýhodnou a chtěl bych od ní odstoupit.Rodina Haluzovichttps://www.blogger.com/profile/16500545609819121983noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-92072085899144363462020-12-28T12:08:42.288+01:002020-12-28T12:08:42.288+01:00Darování v období tří let před smrtí zůstavitele s...Darování v období tří let před smrtí zůstavitele se započítává na povinný díl nepominutelného dědice. Zařadit darovaný byt do pozůstalosti by bylo možné jedině tak, že byste před soudem prokázali neplatnost darovací smlouvy z důvodu, že tato byla uzavřena pod nátlakem a nešlo o svobodnou vůli dárce. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-17405028801653399722020-12-27T23:37:05.508+01:002020-12-27T23:37:05.508+01:00Dobrý den měl bych otázku táta byl 4 roky alkoholi...Dobrý den měl bych otázku táta byl 4 roky alkoholik a na to také zemřel 3 měsíce před jeho smrtí převedl byt na jednu ze 3 sester nikdo nám to neřekl až obdarovaná sestra v den umrtí otce . Co nyní řešíme je to že si myslíme že táta na ní přepsal byt protože na něj naléhala (už dříve něco takového zkoušela ) ale táta za života vždy říkal že ví že má 4 děti a že až jednou umře ten byt si rozebereme . Má otázka zní jak moc s tímhle jde dělat? někde se píše že co bylo přepsáno do 3 let se započítává do dědictví Díky za odpověď s pozdravem <br /><br />Jan LiškaAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/06496340193322916947noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-31548133540765142402020-11-10T18:09:36.020+01:002020-11-10T18:09:36.020+01:00Můžete si manželskou smlouvou změnit do budoucna m...Můžete si manželskou smlouvou změnit do budoucna manželský majetkový režim tak, že v budoucnu nakupované nemovité věci a přijímané závazky nebudou patřit do SJM. Nelze-li tarifní hodnotu určit, pak činí odměna notáře za sepis takového notářského zápisu 3.000 Kč, od 1.1.2021 ale už platí nový notářský tarif a bude to stát 5.000 Kč.<br />Ve Vaší situaci, kdy plánujete rozvod, by bylo praktičtější si manželskou smlouvou vypořádat veškerý majetek v SJM a stanovit si do budoucna režim oddělených jmění. Pak byste byli majetkově ve stejné situaci jako nesezdaný pár a nebyli byste nikterak svazováni čekáním na rozhodnutí soudu o rozvodu manželství. Snáze byste také dospěli k nespornému rozvodu. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-18625715402679407892020-11-09T22:26:49.870+01:002020-11-09T22:26:49.870+01:00Dobrý den, chci odejít od manžela a koupit si na h...Dobrý den, chci odejít od manžela a koupit si na hypotéku vlastní být. Rozvod potrvá dlouho. Lze uzavřít dokument o tom, že od určitého data pořízene závazky a majetky nepatří do sjm? A tudíž od toho data můžu podepsat sama smlouvu? Nebo to musí být na každou polozku zvlášť? Odměna notáře počítá z ceny, ale já dopředu nevím přesnou částku, co dostanu hypotéku ani kolik bude stát být. Dekuji MarcelaAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/01510510648067497024noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-59013248930617801212019-07-09T09:53:31.069+02:002019-07-09T09:53:31.069+02:00Není jiná možnost, než se na vrácení bytu s matkou...Není jiná možnost, než se na vrácení bytu s matkou domluvit. Právně může jít buď o odvolání daru dárcem, kterému dobrovolně vyhovíte, anebo o darování zpět matce - používá se častěji. Daň z nabytí nemovitých věcí ani daň z příjmů se toho netýká. Odměna notáře se počítá z tarifní hodnoty t.j. hodnoty daru, přičemž znalecký posudek není třeba. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-37628365603878191142019-07-05T21:24:24.577+02:002019-07-05T21:24:24.577+02:00Dobrý den chtěla jsem se zeptat před 5 lety mi moj...Dobrý den chtěla jsem se zeptat před 5 lety mi moje mamka darovala byt nyní je psaný na mě bohužel nemáme dobré vztahy mezi sebou a chtěla bych ji byt vrátit tudíž aby nebyl psaný na mě ale zpět na ni co musím udělat a kolik to bude asi tak stát je tu na dožití a jako věcný břemeno děkuji za odpověď Veronika Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-68072474647873165532018-08-24T17:40:24.273+02:002018-08-24T17:40:24.273+02:00Ano, je možno zastavit i podíl na nemovitosti.Ano, je možno zastavit i podíl na nemovitosti.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-19794992619166504972018-06-05T14:19:24.500+02:002018-06-05T14:19:24.500+02:00Dobrý den, chtěl jsem se optat, koupil jsem 50% po...Dobrý den, chtěl jsem se optat, koupil jsem 50% podíl bytu od své sestry. Mohu na svůj podíl udělat zástavu od soukromé osoby, která mi půjčuje jen malou částku na vyplacení dědického řízení? Děkuji moc Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01423031523580354155noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-60737944358850157912018-04-04T14:52:22.196+02:002018-04-04T14:52:22.196+02:00Darovací smlouvu s návrhem na vklad lze předložit ...Darovací smlouvu s návrhem na vklad lze předložit katastrálnímu úřadu kdykoliv za Vašeho života. Samotná změna názoru nestačí. Pro odvolání daru je třeba prokázat nevděk obdarovaného.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-88970245916589433872018-04-03T18:41:28.773+02:002018-04-03T18:41:28.773+02:00Dobry den,
dekuji za odpoved. Byt jsem prevedla, a...Dobry den,<br />dekuji za odpoved. Byt jsem prevedla, ale dcera to asi zapomnela ohlasit na katastru. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/16781960968213567561noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-2482758715687760762018-04-03T07:54:27.211+02:002018-04-03T07:54:27.211+02:00Pokud jste pouze sepsala závěť, pak ji můžete kdyk...Pokud jste pouze sepsala závěť, pak ji můžete kdykoliv odvolat nebo změnit. V případě darovací smlouvy byste musela odvolat dar pro nevděk obdarovaného. Vámi uváděná informace, že jste byt převedla a přitom jste stále zapsána v katastru nemovitostí jako vlastník, je ve zřejmém rozporu.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-18275329071390329312018-04-01T19:35:34.132+02:002018-04-01T19:35:34.132+02:00Dobry den,
pred peti lety jsem u notare prevedla b...Dobry den,<br />pred peti lety jsem u notare prevedla byt na dceru. hodne jsem se nepohodly a zmenila jsem nazor5a chci byt darovat v zaveti nekomu jinemu. v katastru nemovitosti je stale pod mym jmenem. je mozne darovani zrusit, je promlcene?<br />dekuji za odpovedAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/16781960968213567561noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-23258616525264321522018-01-12T13:19:25.025+01:002018-01-12T13:19:25.025+01:00Pokud si to ošetříte předkupním právem smluvním, p...Pokud si to ošetříte předkupním právem smluvním, pak platí to, co si ve smlouvě ujednáte. Obecně platí od 1.1.2018 předkupní právo spoluvlastníka, přičemž darování osobě blízké nepodléhá povinnosti nabídnout podíl ostatním spoluvlastníkům. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-53056611241813428392018-01-12T09:23:32.529+01:002018-01-12T09:23:32.529+01:00Moc děkuji za odpověď a poslední dotaz pokud by se...Moc děkuji za odpověď a poslední dotaz pokud by se rozhodla jedno z dětí dále darovat svůj pozemek svému dítěti i když je pozemek ošetřen věčným bemenem ve formě předkupního práva,nemusí onen pozemek nabídnout či informovát ostatní sourozence,kteří jsou zahrnutí v predkupnim právu. Moc děkuji za případnou odpověď Martin G.https://www.blogger.com/profile/08421236853707420356noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-58409923111473538232018-01-12T09:06:35.092+01:002018-01-12T09:06:35.092+01:00Toto vše lze ošetřit jednou smlouvou, kterou s náv...Toto vše lze ošetřit jednou smlouvou, kterou s návrhem na vklad předložíte příslušnému katastru nemovitostí.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-8124162305442221762018-01-11T00:58:58.783+01:002018-01-11T00:58:58.783+01:00Dobrý den můžete mi prosím poradit,prababicka chce...Dobrý den můžete mi prosím poradit,prababicka chce darovat 3 pozemky svým dětem s požadavkem vložení věcného břemena ve formě předkupního práva,tak aby každý ze sourozenců v případě prodeje svého pozemku, jej nejdříve nabídl k odkupu svým sourozencum.Lze toto uvést do jedné smlouvy pro všechny, nebo je nutné vyhotovit každému z obdarovanych zvlášť smlouvu a v predkupnim pravu uvést konkrétní jmena sourozencu?Martin G.https://www.blogger.com/profile/08421236853707420356noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-89689451904455346522018-01-05T15:19:18.665+01:002018-01-05T15:19:18.665+01:00Právní úkon by byl považován za platný, pokud se n...Právní úkon by byl považován za platný, pokud se neplatnosti právního úkonu nedovolá exekutor, oprávněný nebo přihlášený věřitel, aby zajistili uspokojení vymáhané pohledávky. Dovolat se neplatnosti právního úkonu tyto subjekty mohou v obecné tříleté promlčecí lhůtě, přičemž účinky dovolání se neplatnosti nastávají zpětně ke dni, kdy došlo k onomu právnímu úkonu. Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-1137103505754136652018-01-03T10:29:44.641+01:002018-01-03T10:29:44.641+01:00Dobrý den,
5.1.2015 mi matka darovala 3/4 RD. Dos...Dobrý den,<br /><br />5.1.2015 mi matka darovala 3/4 RD. Dostala se do špatné finanční situace a podala 11.2016 návrh na oddlužení s tím, že podala návrh na oddlužení. Najala si firmu, která za ní vyplnila veškeré papíry. V 4.2017 byl insolvenční soud a tam se dozvěděla, že existuje neplatný právní úkon a to že darovala nemovitost mé osobě. Že mohou nemovitost odebrat, proběhl soud a my měli navrhnout nějaké splátky. Vše proběhlo v pořádku. Chtěla bych se zeptat, zda můžou nemovitost odebrat i po 5.1.2018, kdy proběhne 3letá lhůta? Veronika Kulhánkováhttps://www.blogger.com/profile/02187060994579183994noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-91760902642443794012017-10-24T13:44:51.510+02:002017-10-24T13:44:51.510+02:00Veškerý majetek, který jste nabyli za trvání manže...Veškerý majetek, který jste nabyli za trvání manželství, patří do SJM. V případě rozvodu či Vaší smrti náleží z vypořádání SJM manželce 1/2 společného majetku. Pokud jste nabyl 1/4 domu děděním nebo darováním, pak je to Váš výlučný majetek a do SJM nepatří. Zařadit tento majetek do SJM by bylo možné manželskou smlouvou o rozšíření SJM. Vyžaduje se forma notářského zápisu.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-71212938192808718702017-10-09T20:24:20.551+02:002017-10-09T20:24:20.551+02:00Věcné břemeno - služebnost bytu - je svázáno s nem...Věcné břemeno - služebnost bytu - je svázáno s nemovitostí a smrtí obdarovaného nezaniká. Nicméně po převzetí daru můžete sepsat smlouvu - darování pro případ smrti.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.com