tag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post4899373623245953296..comments2024-02-08T18:25:11.685+01:00Comments on Právní poradna notáře: Změna stanov bytového družstva - NOZNotář v Prazehttp://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-44167987879260894482022-03-16T14:51:51.776+01:002022-03-16T14:51:51.776+01:00Závěť můžete sepsat u kteréhokoliv notáře. Závěť s...Závěť můžete sepsat u kteréhokoliv notáře. Závěť sepsaná notářem je vždy evidována v centrální evidenci vedené Notářskou komorou ČR - máte tak jistotu, že závěť bude předložena do dědického řízení. Podobně se eviduje i závěť, kterou byste si sepsal sám vlastní rukou a uložil u některého notáře.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-41972673434649727502022-03-09T13:29:35.950+01:002022-03-09T13:29:35.950+01:00Stal jsem se smrtí manželky dědicem,aniž by proběh...Stal jsem se smrtí manželky dědicem,aniž by proběhlo jakékoliv jednání s notářem,jelikož ten nemá dlouhodobě čas ani na dotazy?Jelikož hrozí kvůli mému zdrav.stavu nebezpečí z prodlení,mohu napsat ručně dle pravidel soukromou závěť a podpis ověřit úředně na matrice,která bude po mé případné smrti doručena uvedenému notáři?Dle jeho vyjádření,které jsem od něho získal neuznává jinou závěť,než u něho sepsanou a uloženou,má pravdu?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14270392430123117221noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-69500871024002894082021-08-04T09:32:16.897+02:002021-08-04T09:32:16.897+02:00Ke změně stanov v oblasti stanovení práv a povinno...Ke změně stanov v oblasti stanovení práv a povinností člena bytového družstva spojených s užíváním družstevního bytu již není ze zákona potřeba souhlasu všech členů družstva, kteří mají s družstvem uzavřenou nájemní smlouvu. Ke změně tedy již postačí souhlas nadpoloviční většiny členů přítomných na členské schůzi družstva. Většinou je tomu ale tak, že původní stanovy kopírují tehdy platnou právní úpravu a stanovami je třeba se řídit. Změnit stávající znění stanov s potřebným 100 % souhlasem bude většinou problém. Možným řešením je změnu stanov provést dvoufázově, tj. nejprve změnit ostatní části stanov a snížit ve stanovách potřebné hlasovací kvórum pro změnu práv a povinností, spojených s nájmem bytu a následně již podle nového znění stanov s nižším hlasovacím kvórem upravit stanovy v části práv a povinností spojených s nájmem bytu.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-53762418293197602402021-08-04T08:05:48.801+02:002021-08-04T08:05:48.801+02:00Dobrý den, chtěla bych se zeptat na změnu hlasován...Dobrý den, chtěla bych se zeptat na změnu hlasování, která se týká odkupu bytů do SVJ. Jestli to není podmíněná změna, která nelze provést. Potřebovali bysme snížit procento hlasů, jinak to v podstatě nejde odsouhlasit,. Děkuji Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14400477191077092964noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-15243625135189672422021-02-19T13:20:09.097+01:002021-02-19T13:20:09.097+01:00Občanský zákoník odvolání daru pro nevděk formuluj...Občanský zákoník odvolání daru pro nevděk formuluje ve svém § 2072 tak, že ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy, může dárce, neprominul-li to obdarovanému, od darovací smlouvy pro jeho nevděk odstoupit. Byl-li dar již odevzdán, má dárce právo požadovat vydání celého daru, a není-li to možné, zaplacení jeho obvyklé ceny. Pokud obdarovaná dar převzala a následně ho zcizila, pak je v případě odvolání daru dárcem povinna dárci zaplatit obvyklou cenu daru. Ve Vašem konkrétním případě se pro jistotu poraďte s advokátem. Notáři se sporným řízením nezabývají.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-70245226363548125532021-02-17T20:12:16.298+01:002021-02-17T20:12:16.298+01:00Dobrý den, stala jsem se řádným členem družstva - ...Dobrý den, stala jsem se řádným členem družstva - byl na mne převeden podíl v bytovém družstvu. Vše probíhalo přes realitní kancelář. Veškeré dokumenty včetně bezdlužnosti na bytové jednotce byly v pořádku. V okamžiku podpisu smluv na družstvu jsem se náhodou dozvěděla informaci o tom, že se o tento družstevní podíl vede spor mezi bývalými majiteli bytu. Realitní kancelář mi toto zamlčela. Realitní makléřka i prodávající o tom ale evidentně věděli. Jde o to, že bývalá majitelka bytu tento byt převedla na svoji dceru, ale po několika měsících si to vzhledem k chování dcery rozmyslela a odovolala to. Vše písemně. Dcera ale tento byt prodala osobě, realitnímu makléři, který to prodal přes inzerát na internetu manželům, od kterých jsem ten byt koupila nyní já. Že je tam tento problém jsem se dozvěděla jen náhodou. Na družstvu už ohledně toho prý byla kriminálka. Chci se zeptat, jak mám teď postupovat? Týká se to i mě? Můžu o ten byt přijít, i když bylo vše řádně zaplaceno, podepsáno? Odstoupit od smlouvy za zamlčení vážných informací nebo jsem právoplatným majitelem, když mám podepsanou platnou smlouvu od družstva? Děkuji.mbhttps://www.blogger.com/profile/07141064978855541777noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-89817296661791426082020-09-11T10:19:46.089+02:002020-09-11T10:19:46.089+02:00Dotaz nepatří do této tematické skupiny. Pokud záv...Dotaz nepatří do této tematické skupiny. Pokud závětní dědic nemůže dědit a nebyl mu v závěti ustanoven náhradní dědic, pak záleží na formulaci závěti, zda budou tento díl dědit ostatní závětní dědicové nebo dědicové ze zákona. Když byli dědicové povoláni závětí všeobecně - t.j rovnýn dílem, připadne podíl ostatním závětním dědicům. Byla-li formulace taková, že zemřelý závětní dědic měl dědit nějaký konkrétní díl či věc, připadne tento dědicům ze zákona.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-67293116663337815052020-09-10T19:30:35.541+02:002020-09-10T19:30:35.541+02:00Dobry den.Chtela bych se zeptat.Umrela nam maminka...Dobry den.Chtela bych se zeptat.Umrela nam maminka a jeji dum maji dedit 3 deti a jeji pritel.Nyni nastala vec,ze pritel maminky zemrel.Jak to bude s jeho podilem?Popripade,da se jeste vypsat ze zaveti?Dekuji moc za odpoved.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-67818045506215532022020-08-03T12:39:53.464+02:002020-08-03T12:39:53.464+02:00Jestliže zůstavitel nezanechal závěť, pak se bude ...Jestliže zůstavitel nezanechal závěť, pak se bude dědit podle zákonné dědické posloupnosti ve třetí třídě dědiců:<br />(1) Nedědí-li manžel ani žádný z rodičů, dědí ve třetí třídě stejným dílem zůstavitelovi sourozenci a ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele.<br />(2) Nedědí-li některý ze sourozenců zůstavitele, nabývají jeho dědický podíl stejným dílem jeho děti.Notář v Prazehttps://www.blogger.com/profile/13277780435337262365noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7292188728643496847.post-23920842833162668792020-08-01T11:23:01.539+02:002020-08-01T11:23:01.539+02:00Dobrý den. Prosím o informaci jak bude probíhat dě...Dobrý den. Prosím o informaci jak bude probíhat dědické řízeni. Můj strýc nedávno zemřel. Byl svobodný a bezdětný. Měl dlouholetou přítelkyni. Každý z nich měl svoje vlastní bydlení. Střídavě pobývali u sebe. Každý si hradil své vlastní bydlení. Můj strýc jí přispíval na stravu a vyprání. Po jeho smrti se přítelkyně nastěhovala do jeho domku. A jeho dvěma sestrám, které vypravily pohřeb a zaplatily, s tim, že je hlavní dědic. Prozatím žádné dědické řízení neproběhlo. Jenom uvádí, že z titulu dlouholeté přítelkyně má na vše nárok. Prosím o vysvětlení jak se věci mají. Děkuji.Ilonahttps://www.blogger.com/profile/14169364701193930128noreply@blogger.com