Manželská smlouva - vzor

Manželská smlouva upravuje manželský majetkový režim. Zákon vyžaduje formu notářského zápisu.  Manželé se mohou dohodnout že výlučný majetek jednoho z manželů nabytý například již před svatbou nebo získaný darem či děděním, zařadí do společného jmění manželů. V takovém případě se smlouva označuje hovorově jako manželská smlouva o rozšíření SJM. Častým případem je situace, kdy jeden z manželů vlastní pozemek a na něm chtějí manželé společně postavit rodinný dům. Aby novostavba mohla být zapsána v katastru nemovitostí do společného jmění manželů (SJM) jako součást pozemku, je nutné, aby se pozemek stal součástí SJM. Jinak totiž vzniká komplikovaná situace rozdílného vlastnictví pozemku a stavby na něm stojící, což se nelíbí zejména bankám v případě financování stavby prostřednictvím úvěru.

Někdy vzniká obrácená potřeba, kdy si manželé přejí, aby majetek ze společného jmění manželů se stal majetkem výlučným jen jednoho z manželů. Dá se tak například ošetřit situace, kdy manžel má děti z jiných manželství a v případě jeho úmrtí by po něm dědily nejen společné děti a manželka, ale také děti, které měl s jinými ženami.  Nabízí se tedy možnost změnit manželský majetkový režim tak, že důležitý majetek ve společném jmění manželů – například rodinný dům – se stane výlučným majetkem manželky.  Hovorově mluvíme o manželské smlouvě o zúžení SJM.

Třetím případem je situace, kdy se manželé dohodnou tak, že si každý z nich bude žít „za své“, tj. že každý bude mít samostatně své příjmy a své výdaje, bude samostatně nabývat majetek a také závazky. V takovém případě je třeba již existující společné jmění manželů vypořádat a do budoucna si stanovit režim oddělených jmění manželů. V takovém režimu mají manželé společné jen obvyklé vybavení domácnosti a mohou samozřejmě nabývat majetek i závazky nejen samostatně, ale též jako spoluvlastníci či spoludlužníci.

Formulace manželské smlouvy ponechte na notáři. Je zbytečné tyto věci připravovat s advokátem, protože by se Vám tím zbytečně zvýšily náklady. Pro Vaši představu jsou následně blíže rozvedeny některé varianty manželské smlouvy.   

     Pokud by se týkal notářský zápis konkrétní nemovitosti, pak kupní cena by určovala tarifní hodnotu a z té by se odvozovala odměna notáře. Proto obvykle žadatelé o sepis notářského zápisu volí variantu obecnou, kdy se zúžení SJM týká všech v budoucnu nakupovaných nemovitých věcí a přijímaných závazků, přičemž se tímto nevylučuje, že si manželé pořídí nemovitý majetek, případně závazek do podílového spoluvlastnictví. Pak nelze tarifní hodnotu určit a vyhláška, jíž se stanoví notářský sazebník, určuje v takovém případě notáři odměnu za sepis notářského zápisu ve výši 5.000 Kč.

Příklad notářského zápisu o zúžení SJM do budoucna:    

 V úvodu notářského zápisu je určení osoby notáře (respektive notářského úřadu) a místa a času sepisu notářského zápisu. Dále následuje text, že se dostavili účastníci, kteří prohlašují, že jsou plně svéprávní a jsou způsobilí samostatně právně jednat v rozsahu právního jednání, o kterém je notářský zápis sepsán, a jejichž totožnost byla zjištěna z platných úředních průkazů, přičemž jsou uvedeny nacionále manželů.

     Před notářem tito uzavírají smlouvu o zúžení zákonem stanoveného rozsahu společného jmění manželů podle ust. § 716 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

     Následuje údaj o termínu a místě uzavření sňatku s odkazem na zápis v knize manželství příslušného matričního úřadu.

     Dále notářský zápis obsahuje pasáž o tom, že nebylo společné jmění manželů vzniklé ze zákona uzavřením manželství zúženo rozhodnutím soudu, ani si manželé smlouvou uzavřenou podle § 143a odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb. ani podle § 716 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., nevyhradili zcela nebo zčásti vznik společného jmění manželů ke dni zániku manželství, ani si nesjednali režim oddělených jmění dle § 729 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., ani neuzavřeli smlouvu o změně rozsahu společného jmění manželů podle ust. § 143a odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb. nebo podle § 716 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.

     Zúžení společného jmění manželů je vyjádřeno těmito formulacemi:

Manželé se ve smyslu ust. § 716 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dohodli, že mění rozsah společného jmění týkající se majetku nabytého v budoucnu po okamžiku uzavření této smlouvy tak, že předmětem výlučného majetku každého z manželů budou: 

1/ Nemovité věci nabyté některým z manželů za trvání manželství.

Manželé se dohodli, že nemovité věci nabude za trvání jejich manželství do výlučného vlastnictví ten z manželů, který učiní právní jednání, směřující k nabytí tohoto majetku.

Učiní-li takové právní jednání oba manželé, platí, že nemovité věci nabývají do podílového spoluvlastnictví, a to v podílech, které budou patrné z právního jednání, směřujícího k nabytí tohoto majetku. 

2/ Zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů. 

Zisk z majetku, který není společným jměním manželů, bude náležet výhradně tomu z manželů, který takový majetek vlastní. 

Manželé se dohodli, že touto smlouvou mění i rozsah společného jmění týkající se závazků vzniklých v budoucnu po okamžiku uzavření této smlouvy, takto:

Závazky, které vzniknou v budoucnu za trvání manželství některému z manželů, budou zavazovat pouze toho z manželů, který bude účastníkem příslušného právního jednání, na jehož základě závazek vznikne, resp. na jehož straně závazek vznikne z jakéhokoli zavazovacího důvodu, a nebudou tvořit předmět společného jmění manželů. 

Učiní-li právní jednání směřující ke vzniku závazku oba manželé společně, platí, že jsou z tohoto závazku zavázáni poměrně, jak vyplývá z obsahu právního jednání nebo z obecně závazného právního předpisu.

  
     Smlouva o zúžení zákonem stanoveného rozsahu společného jmění manželů musí ošetřit i případné vzájemné majetkové vypořádání manželů vyplývající z dopadů této smlouvy. Zpravidla se použijí tyto formulace:

Manželé se dohodli, že ten z manželů, který v budoucnu s ohledem na obsah této smlouvy nabude nemovitý majetek do svého výlučného vlastnictví, není povinen nahrazovat to, o co se v souvislosti s nabytím nemovitého majetku do výlučného vlastnictví zmenšilo jejich společné jmění manželů. Manželé se dohodli, že při nabytí majetku podle ustanovení této smlouvy si nebudou vzájemně ničeho vyplácet na vypořádání. Při nakládání s majetkem, který i po uzavření této smlouvy bude nadále společným jměním manželů, je třeba postupovat dle ust. § 714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.  

     V závěru se uvede požadavek manželů, aby v souladu s § 721 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník byla tato smlouva o zúžení zákonem stanoveného rozsahu společného jmění manželů zapsána do veřejného seznamu, a to do Seznamu listin o manželském majetkovém režimu. 

     Tím se zajistí, že smlouva bude účinná vůči třetí straně, aniž by měli manželé povinnost třetí stranu s obsahem smlouvy seznámit.

     Poté následuje vyjádření notáře o předpokladech pro sepsání notářského zápisu podle §70 a §70a notářského řádu, podpisy manželů a podpis + kulaté razítko notáře.

     Účastníkům se vydává stejnopis notářského zápisu a do Seznamu listin o manželském majetkovém režimu je založen elektronický stejnopis notářského zápisu. Originál je pak uložen u notáře. 

Máte-li k manželským nebo předmanželským smlouvám dotaz, rádi Vám odpovíme. Je to nezávazné a zdarma.