Manželská smlouva upravuje manželský majetkový režim. Zákon
vyžaduje formu notářského zápisu. Manželé se mohou dohodnout že výlučný majetek
jednoho z manželů nabytý například již před svatbou nebo získaný darem či
děděním, zařadí do společného jmění manželů. V takovém případě se smlouva
označuje hovorově jako manželská smlouva o rozšíření SJM. Častým případem je
situace, kdy jeden z manželů vlastní pozemek a na něm chtějí manželé společně
postavit rodinný dům. Aby novostavba mohla být zapsána v katastru nemovitostí
do společného jmění manželů (SJM) jako součást pozemku, je nutné, aby se
pozemek stal součástí SJM. Jinak totiž vzniká komplikovaná situace rozdílného
vlastnictví pozemku a stavby na něm stojící, což se nelíbí zejména bankám v případě
financování stavby prostřednictvím úvěru.
Někdy vzniká obrácená potřeba, kdy si manželé přejí, aby
majetek ze společného jmění manželů se stal majetkem výlučným jen jednoho z manželů.
Dá se tak například ošetřit situace, kdy manžel má děti z jiných manželství
a v případě jeho úmrtí by po něm dědily nejen společné děti a manželka,
ale také děti, které měl s jinými ženami. Nabízí se tedy možnost změnit manželský
majetkový režim tak, že důležitý majetek ve společném jmění manželů – například
rodinný dům – se stane výlučným majetkem manželky. Hovorově mluvíme o manželské smlouvě o zúžení
SJM.
Třetím případem je situace, kdy se manželé dohodnou tak, že
si každý z nich bude žít „za své“, tj. že každý bude mít samostatně své
příjmy a své výdaje, bude samostatně nabývat majetek a také závazky. V takovém
případě je třeba již existující společné jmění manželů vypořádat a do budoucna
si stanovit režim oddělených jmění manželů. V takovém režimu mají manželé
společné jen obvyklé vybavení domácnosti a mohou samozřejmě nabývat majetek i závazky
nejen samostatně, ale též jako spoluvlastníci či spoludlužníci.
Formulace manželské smlouvy ponechte na notáři. Je zbytečné
tyto věci připravovat s advokátem, protože by se Vám tím zbytečně zvýšily
náklady. Pro Vaši představu jsou následně blíže rozvedeny některé varianty
manželské smlouvy.
